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眺望を得る為に

2015年02月21日

マンションを探す時に、色々な条件がありますよ。その一つに眺望を大事にされる事があると思います。この眺望は探してみると意外と難しい事だと思います。マンションが建てられる要素は限られているという事はご存知でしょうか?一般的には用途地域という都市計画法の制限により建物は建ちます。

マンション等高層の建物については駅の近く等に良く見られる商業系用途や工場等が建つ工業系用途となります。当然ですが商業系用途には周辺の建物も高層階のものが多く、工業系用途では住宅としては環境があまり好ましくないものです。

ただしこの二つ以外でマンションが建つ地域があります。『棲家』の様に指定道路とされている大型道路のロードサイドです。そしてこの要素が『眺望』を手にいれる大きな要素となります。このロードサイドより20M〜30Mの間までは高層建物建築が可能で、それより内側は高層建物の建築が許されていない地域があります。

このような地域ではマンションの先に高層の建物は建ちにくい事になります。その事で眺望が確保される事になります。「棲家」はまさにそのような地域です。そのためこのような眺望が望めます。ただし、将来的に法改正等がされた場合には建築される可能性はあるので将来的にも保証するものではありませんので。

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バルコニーより

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LDKより

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夕暮れ

 

 

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