PROJECT

013松濤パークハウス403号室(6480万円売主)

管理がしっかりしているって良いですね

2017年
07月19日
松濤パークハウスは管理人さんが住み込みという今時珍しいマンションです。 住み込みの管理人さんが素晴らしいのは清掃や管理がしっかりすると言うことです。管理で一番分かりやすいのがゴミ置き場です。 ...

廊下は広くないと

2017年
07月19日
私達は無駄な空間を広くとることが大切だと考えています。 今回玄関は水回りの関係で広くは出来ませんでした。そのため、廊下を広くとることにしました。通常のマンションの廊下の有効幅は80センチ~85セ...

施工が確実にするために一所懸命墨出しを

2017年
07月14日
今日はユニットバスやさんが来て、取り付けに必要なサイズの確認をしに来ています。床に直接部品を書いて施工が可能かどうか?必要な工具の確認をしています。 不動産の知識に関してのブログを始めま...

墨出し

2017年
07月12日
解体が終わり墨出しを行っています。 墨出しの必要なのは、図面と現物の長さが同じである保証が無いからです。どうしてもコンクリートの表面が真っ平らである事は無いからです。施工的なずれもありますし、乾...

解体終了

2017年
07月8日
約1週間でも解体が終わりました。解体がすむと部屋のポテンシャルを感じることが出来ます。 解体する前の部屋はこんな感じでした。暗い。ともかく暗い。理由は3つあります。 1)床の色が...

近くの新築マンション

2017年
07月5日
事務所から松濤の現場まで自転車で10分程度なのでまめに現場の確認をしています。せっかくなので松濤の街中を探索しながら通っています。 そんな中、新築のマンションの売り出しを見かけたのでチラシをもら...

躯体が見えてきました

2017年
07月5日
スケルトン化に向けて解体もだいぶ進んできました。 工事は結構大変で、管理人さんが住み込みで管理されていますので工事で建物を汚すことにないように指導されます。しかも工事時間終了後の点検もされますの...

解体が始まりました

2017年
07月3日
日本のマンションは「間数勝負」と言うことで細かく部屋を刻んでいきます。そのため、間仕切り多くなり自然の光が室内に届きにくく薄暗い感じを与えます。この薄暗さは谷崎が「陰翳礼讃」で称賛していたようなもので...

玄関の風景

2017年
06月30日
お待たせいたしました。6月30日に無事引渡を受けました。 結構構造の問題がありプランは2回変更せざるをえませんでした。ただ、そんな企画を考える中でも最初っから変更しなかったのは玄関もついて。何度...

今週末引き渡しを受けます

2017年
06月28日
売主さんの引越し等のご都合で引き渡しまで時間がかかってましたが今週末に引き渡しを受けます。場所は上原のはずれとなるでしょう松濤になります。 いわゆる松濤ではありませんが、この物件の裏側は松濤の高...

今回は玄関にこだわります。こうご期待を!!!

2017年
06月17日
いままで玄関はモルタルか大理石を使っていました。家に帰ってきた感を出すためにもう少しこだわった素材は無いかと考えていました。そんな中ニッシンの社長から提案頂いたのこの素材。 そう、ウール...

施工許可の取得

2017年
06月16日
今回のマンションは今までの中で一番規制の厳しいマンションです。基本的に管理人さんが住み込みですので管理の厳しさは最高レベルだと言えます。なにせ管理会社が変わっても管理人さんは変わらない。それだけ入居者...

プランは練り直された

2017年
06月13日
現地に行って困ったものが室内珍しく躯体壁があったこと。通常のマンションは「壁式」と「ラーメン式」という二つの躯体構造の形式があります。 「壁式」とは壁自体が構造体となるもので、昭和の5階建階段な...

企画を変えることに

2017年
06月8日
6月末に引渡を受けるのでそれまでに商品企画をしております。 大まかなコンセプトはまとまったので、現地を内見させていて頂きプランが入るか否かの検討することになりました。基本的に結構これは重要なイベ...

大変だ〜でも今度のマンションは安心出来るマンションだ。

2017年
05月26日
企画は出来ているので通常のマンションの申請は2週間程度ですみます。しかし、今度のマンションは管理体制がしっかりしているみたいで申請には1ヶ月必要との事。 そして最大変なのが申請書類。給排水の配管...

ベランダも愉しい空間

2017年
05月24日
古いマンションですので結構ベランダを広く作ってくれています。 角部屋で角に合わせてベランダを回してくれています。そのベランダの先には林が望めて。そんな緑のある空間は愉しいものだと思います。そこで...

玄関

2017年
05月20日
さて契約は無事終了して売主さんから物件が特定されない範囲内での広告は了解を得ていますのでその条件下で情報を公開たします。 私達は二つのことからプランを考えます。それは玄関の扱いとキッチンの場所で...

風景を眺めて過ごす時間ってよいと思いませんか?

2017年
05月15日
私達は室内という空間だけで無く、そこから望める風景は大切にしています。例えば洗い物をしながら外の風景が見えるっていい感じがしませんか? 普通のマンションではキッチンの洗い場から見えるのは壁か「パ...

仕入れ契約を結びました

2017年
05月13日
お陰様で購入の契約を締結いたしました。 売主様のご都合もありますので詳細にわたる情報は引渡が確定するまでは公開ができません。メールでお問い合わせいただきますとより詳細な情報の開示は可能にはなりま...

今回もわくわくする空間を作ってみたいと考えています。

2017年
05月12日
今回は角部屋でバルコニーから林が見えるような環境です。このバルコニーを上手く使った空間の演出を考えています。自然の風に触れられる空間っていいですよね。 立地が良いため当然仲間を迎えてのホームパテ...
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